НОВОСТИ ОТ СБЕРБАНКА
НОВОСТИ ОТ СБЕРБАНКА
Сегодня в гости Агентства недвижимости 2Н приходил наш куратор Тюлькина Елена. Поделилась новостями ипотечного кредитования в Сбербанке.
- Введение траншевой ипотеки
Траншевая ипотека предполагает выдачу кредитных денежных средств частями, при которой появляется возможность сэкономить.
Пример 1.
Покупаем новостройку по траншевой ипотеке.
Сначала берем в ипотеку 1000 рублей, и платим по 1 рублю в месяц до сдачи дома в эксплуатацию, после этого переводятся остальные кредитные денежные средства застройщику и вы уже платите ипотеку с платежом от полной суммы кредита.
Пример 2.
Строим дом с траншевой ипотекой.
Сначала берем 1 млн рублей на фундамент и платим ежемесячный платеж с кредита в 1 млн. Когда фундамент готов и приступаем к дальнейшему строительству, берем деньги на конструктив, на оборудование и коммуникации, на внутреннюю отделку. Таким образом сумма ежемесячного платежа будет увеличиваться с размером выданного ипотечного кредита.
Этот тип ипотеки очень актуален для тех, кто живет в арендованном жилье и не может платить и аренду, и ипотеку.
Обязательный первоначальный взнос – 15%.
- Ипотека для иностранных граждан
Начали принимать заявки, но без возможности участия в льготных программах.
- Альтернативные сделки
Можно проводить цепочку сделок в один день с использованием сервиса безопасных расчетов, что очень сокращает сроки и риски Продавцов и Покупателей недвижимости.
- Приобретение ипотечной недвижимости по ставке Продавца.
Актуально, когда человек продает квартиру, которая находится в ипотеке под хорошую ставку, например, как у меня, 8%, в то время, как на сегодня стандартная ставка 11,9%. Но если у Продавца действует льготная программа, а Покупателя льгот для нее нет, то эта программа действовать не будет.
